24 Avenue Paul Dupont, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Paul Dupont, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Paul Dupont, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1388 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 325 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 1026 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 1389 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 347 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 329 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Paul Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Paul Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Paul Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Paul Dupont, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Paul Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Paul Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Paul Dupont dans son marché local
Prix du 24 Avenue Paul Dupont par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 24 Avenue Paul Dupont se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Paul Dupont par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Paul Dupont se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 3.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Paul Dupont à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Paul Dupont est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
