21 Avenue Quesnay, 93190 Livry-Gargan :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 21 Avenue Quesnay, 93190 Livry-Gargan

Situé dans le quartier Iris 1, ce bâtiment, construit en 1927, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 86 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 21 Avenue Quesnay (3 262 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Quesnay (- 12.75%) et nettement en dessous de la moyenne de Livry-Gargan (- 11.77%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°2515 - Feuille 0000A

Historique des prix des maisons Avenue Quesnay

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 475 € en 2019 à 4 098 € en 2024 (-8.43%). Un creux notable a été enregistré en 2021 à 3 409 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 475 €	3 866 €	3 409 €	4 443 €		4 098 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 21 Avenue Quesnay

École Élémentaire Danton à 312 mètres
Lycée André Boulloche à 409 mètres
Collège Germaine Tillon à 867 mètres
Antenne Espe Livry-Gargan à 1810 mètres
Station de tram Gare de Lycée Henri Sellier à 458 mètres
Parking à 1864 mètres
Centre commercial à 3348 mètres
Gymnase Danton à 343 mètres

À propos du quartier

L’adresse 21 Avenue Quesnay se situe dans le quartier Iris 1, qui compte 2199 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 63.67% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Livry-Gargan

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 930 € en 2019 à 3 149 € en 2025 (7.46%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 21 Avenue Quesnay

Les ventes enregistrées autour du 21 Avenue Quesnay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste