Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 168 Avenue Vauban, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°164 et de 18.26 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 496 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Les 7 ventes au 168 Avenue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 168 Avenue Vauban se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Avenue Vauban se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 7.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 168 Avenue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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