21 Avenue Voltaire, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue Voltaire, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Iris 10.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1525 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1358 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 318 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Voltaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 21 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 21 Avenue Voltaire se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Voltaire par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Voltaire se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -9.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 550 € au 21 Avenue Voltaire à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 739 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge.
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