24 Avenue Voltaire, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°21 bis et de n°24 bis.Cette maison est une construction de 2016,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Avenue Voltaire, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Iris 11.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1793 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1362 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 322 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 388 mètres
Ventes au 24 Avenue Voltaire
Les 2 ventes au 24 Avenue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Voltaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 24 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 24 Avenue Voltaire se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Voltaire par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Voltaire se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -4.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 600 € au 24 Avenue Voltaire à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 965 € en assurant vous-même les visites, ou 2 483 € si le professionnel les prend en charge.
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