4 Avenue Voltaire, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², supérieur de 19.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Voltaire, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 998 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°1732 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1214 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 177 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Voltaire, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 4 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 4 Avenue Voltaire se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Voltaire par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Voltaire se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 19.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Voltaire à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Voltaire est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 300 € au 4 Avenue Voltaire à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 183 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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