3 Boulevard de l'Europe, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de l'Europe, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1776 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1063 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 943 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 83 mètres
Ventes au 3 Boulevard de l'Europe
Les 2 ventes au 3 Boulevard de l'Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de l'Europe, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 3 Boulevard de l'Europe se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de l'Europe par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de l'Europe se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 31.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de l'Europe à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de l'Europe est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
