33 Boulevard Edouard Vaillant, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 203 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Edouard Vaillant, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5228 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 171 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 596 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 892 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 269 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 110 mètres
Ventes au 33 Boulevard Edouard Vaillant
Les 2 ventes au 33 Boulevard Edouard Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Edouard Vaillant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 33 Boulevard Edouard Vaillant se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Edouard Vaillant par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Edouard Vaillant se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 16.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Edouard Vaillant à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Edouard Vaillant est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
