2 Boulevard Jean Jaurès, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°2 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean Jaurès, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 101 mètres
- - L'Abbaye à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 484 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 484 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 911 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jean Jaurès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 2 Boulevard Jean Jaurès se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean Jaurès se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 13.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean Jaurès à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean Jaurès est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
