2 bis Boulevard Jean Jaurès, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Jean Jaurès, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 93 mètres
- - L'Abbaye à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 470 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 470 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 918 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Jean Jaurès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 2 bis Boulevard Jean Jaurès se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Jean Jaurès par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Jean Jaurès se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 22.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Jean Jaurès à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Jean Jaurès est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
