9 Place de la Libération, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Libération, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 37 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2856 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 900 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 784 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 202 mètres
Ventes au 9 Place de la Libération
Les 4 ventes au 9 Place de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la Libération, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 9 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 9 Place de la Libération se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Libération par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Libération se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 31.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Libération à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Libération est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
