5 Rond Point des Bosquets, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rond Point des Bosquets, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 19.18 % à celui du n°24 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rond Point des Bosquets, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2755 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 923 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 134 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 287 mètres
Ventes au 5 Rond Point des Bosquets
Les 23 ventes au 5 Rond Point des Bosquets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rond Point des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rond Point des Bosquets, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rond Point des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rond Point des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rond Point des Bosquets dans son marché local
Prix du 5 Rond Point des Bosquets par rapport à la voie
Sur Rond Point des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 5 Rond Point des Bosquets se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rond Point des Bosquets par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rond Point des Bosquets se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 35.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rond Point des Bosquets à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 5 Rond Point des Bosquets est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
