2 Rue Amédée Dunois, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amédée Dunois, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amédée Dunois, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 2 parkings - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2047 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1590 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1591 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2046 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 918 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 800 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amédée Dunois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amédée Dunois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amédée Dunois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amédée Dunois, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amédée Dunois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amédée Dunois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amédée Dunois dans son marché local
Prix du 2 Rue Amédée Dunois par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Dunois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 2 Rue Amédée Dunois se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amédée Dunois par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amédée Dunois se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 29.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amédée Dunois à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amédée Dunois est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
