3 Rue Charles Hiver, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Hiver, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 mais inférieur de 20.98 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Hiver, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 496 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1124 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Hiver
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Hiver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Hiver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Hiver, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Hiver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Hiver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Hiver dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Hiver par rapport à la voie
Sur Rue Charles Hiver, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 3 Rue Charles Hiver se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Hiver par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Hiver se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 26.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Hiver à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Hiver est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
