9 Rue Charles Peguy, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Peguy, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Peguy, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lucie Aubrac à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 206 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jean De La Fontaine à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles Peguy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles Peguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Peguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Peguy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Peguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Peguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Peguy dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Peguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Peguy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 9 Rue Charles Peguy se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Peguy par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Peguy se situe 33.02 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 8.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Peguy à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Peguy est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
