Avenue Maurouard, 93190 Livry-Gargan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Maurouard, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 3 774 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 87 à usage d'habitat individuel.
15 ventes DVF Avenue Maurouard
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Maurouard dans son marché local
Prix Avenue Maurouard par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Maurouard se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 8.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Maurouard à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé Avenue Maurouard est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Maurouard
Les ventes enregistrées Avenue Maurouard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Maurouard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lucie Aubrac à 328 mètres
- - L'Abbaye à 2263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1508 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 2534 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jean De La Fontaine à 186 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Maurouard
Adresses Avenue Maurouard
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Maurouard, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 188 700 € au Avenue Maurouard à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 718 € en assurant vous-même les visites, ou 2 359 € si le professionnel les prend en charge.
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