10 Rue de Furstenfeldbruck, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Furstenfeldbruck, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 447 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Furstenfeldbruck, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 447 logements - 450 parkings - 7335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1571 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 468 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 668 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 399 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Furstenfeldbruck
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Furstenfeldbruck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Furstenfeldbruck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Furstenfeldbruck, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Furstenfeldbruck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Furstenfeldbruck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Furstenfeldbruck dans son marché local
Prix du 10 Rue de Furstenfeldbruck par rapport à la voie
Sur Rue de Furstenfeldbruck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 10 Rue de Furstenfeldbruck se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Furstenfeldbruck par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Furstenfeldbruck se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 35.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Furstenfeldbruck à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Furstenfeldbruck est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
