46 Rue de Vaujours, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Vaujours, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°42 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Vaujours, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1898 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0281 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Cimetière à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Vaujours
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Vaujours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Vaujours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Vaujours, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Vaujours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Vaujours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Vaujours dans son marché local
Prix du 46 Rue de Vaujours par rapport à la voie
Sur Rue de Vaujours, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 46 Rue de Vaujours se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Vaujours par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Vaujours se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -28.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Vaujours à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Vaujours est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
