1 Rue Denis Papin, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°11 et de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Denis Papin, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 45 parkings - 932 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1560 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1564 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1057 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 934 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Denis Papin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 1 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 1 Rue Denis Papin se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Denis Papin par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Denis Papin se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 33.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Denis Papin à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Denis Papin est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
