17 Rue Denis Papin, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Denis Papin, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Iris 12.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Cimetière à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1166 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Denis Papin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 17 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 17 Rue Denis Papin se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Denis Papin par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Denis Papin se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 23.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Denis Papin à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Denis Papin est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
