101 Rue du Docteur Roux, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 22.51 % à celui du n°103 et de n°66.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue du Docteur Roux, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1710 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Henri Legrand à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 263 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean De La Fontaine à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 101 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue du Docteur Roux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 101 Rue du Docteur Roux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 101 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 101 Rue du Docteur Roux se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue du Docteur Roux par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue du Docteur Roux se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 18.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue du Docteur Roux à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 101 Rue du Docteur Roux est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
