103 Rue du Docteur Roux, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 29.06 % à celui du n°101 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°117.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue du Docteur Roux, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 65 logements - 1 local - 101 parkings - 1658 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1543 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1544 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lucie Aubrac à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 226 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jean De La Fontaine à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 103 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 103 Rue du Docteur Roux se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue du Docteur Roux par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue du Docteur Roux se situe 28.27 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 4.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue du Docteur Roux à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 103 Rue du Docteur Roux est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
