35 Rue du Docteur Roux, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 Rue du Docteur Roux, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 10.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudrerie à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 909 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 835 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE TOURVILLE à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Docteur Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 35 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 35 Rue du Docteur Roux se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Docteur Roux par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Docteur Roux se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -21.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
