57 Rue du Docteur Roux, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°55 bis et de n°65.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue du Docteur Roux, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1110 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudrerie à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 670 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 597 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE TOURVILLE à 119 mètres
Ventes au 57 Rue du Docteur Roux
Une vente a été recensée au 57 Rue du Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue du Docteur Roux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 57 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 57 Rue du Docteur Roux se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue du Docteur Roux par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue du Docteur Roux se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 10.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue du Docteur Roux à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 57 Rue du Docteur Roux est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
