65 Rue du Docteur Roux, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°63 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue du Docteur Roux, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudrerie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 610 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 537 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE TOURVILLE à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue du Docteur Roux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 65 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 65 Rue du Docteur Roux se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue du Docteur Roux par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue du Docteur Roux se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 11.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue du Docteur Roux à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 65 Rue du Docteur Roux est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
