21 Rue Eugène Massé, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Eugène Massé, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16 et de n°14 c.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Eugène Massé, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 512 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°3255 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1082 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 912 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Eugène Massé
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Eugène Massé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Eugène Massé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Eugène Massé, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Massé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Massé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Eugène Massé dans son marché local
Prix du 21 Rue Eugène Massé par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Massé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 21 Rue Eugène Massé se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Eugène Massé par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Eugène Massé se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 30.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Eugène Massé à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Eugène Massé est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
