37 Rue Eugène Massé, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Eugène Massé, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Eugène Massé, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1342 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1143 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 800 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 254 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacob 2 à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Eugène Massé
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Eugène Massé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Eugène Massé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Eugène Massé, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Eugène Massé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Eugène Massé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Eugène Massé dans son marché local
Prix du 37 Rue Eugène Massé par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Massé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 37 Rue Eugène Massé se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Eugène Massé par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Eugène Massé se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 16.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Eugène Massé à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Eugène Massé est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
