6 Rue Eugène Massé, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Eugène Massé, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Eugène Massé, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 11 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 19 parkings - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1776 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1032 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 910 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 55 mètres
Ventes au 6 Rue Eugène Massé
Les 4 ventes au 6 Rue Eugène Massé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Eugène Massé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Eugène Massé, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Massé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Massé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Eugène Massé dans son marché local
Prix du 6 Rue Eugène Massé par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Massé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 6 Rue Eugène Massé se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Eugène Massé par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Eugène Massé se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 31.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Eugène Massé à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Eugène Massé est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
