1 Rue Henri Dunant, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Dunant, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 6 parkings - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2470 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 256 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 624 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 624 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 772 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 445 mètres
Ventes au 1 Rue Henri Dunant
Une vente a été recensée au 1 Rue Henri Dunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Dunant, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 1 Rue Henri Dunant se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Dunant par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Dunant se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 0.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Dunant à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Dunant est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
