18 Rue Jacob, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jacob, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°16 bis et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Jacob, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Iris 9.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2434 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1025 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 22 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jacob, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jacob dans son marché local
Prix du 18 Rue Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Jacob, le prix moyen des maisons s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 18 Rue Jacob se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jacob par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Jacob se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -11.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 650 € au 18 Rue Jacob à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 641 € en assurant vous-même les visites, ou 2 321 € si le professionnel les prend en charge.
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