16 bis Rue Marc Sangnier, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°16 et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Marc Sangnier, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 54 parkings - 810 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1265 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1232 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 823 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 346 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacob 2 à 174 mètres
Ventes au 16 bis Rue Marc Sangnier
Une vente a été recensée au 16 bis Rue Marc Sangnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Marc Sangnier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 16 bis Rue Marc Sangnier se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Marc Sangnier par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Marc Sangnier se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 16.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Marc Sangnier à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Marc Sangnier est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
