11 Rue Masson, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Masson, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Masson, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1273 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 236 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Masson
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Masson, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Masson dans son marché local
Prix du 11 Rue Masson par rapport à la voie
Sur Rue Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 11 Rue Masson se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Masson par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Masson se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 9.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Masson à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Masson est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
