36 Rue Pachot Lainé, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Pachot Lainé, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Pachot Lainé, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 245 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1501 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 688 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 373 mètres
Ventes au 36 Rue Pachot Lainé
Les 7 ventes au 36 Rue Pachot Lainé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Pachot Lainé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Pachot Lainé, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pachot Lainé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pachot Lainé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Pachot Lainé dans son marché local
Prix du 36 Rue Pachot Lainé par rapport à la voie
Sur Rue Pachot Lainé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 36 Rue Pachot Lainé se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Pachot Lainé par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Pachot Lainé se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 8.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Pachot Lainé à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Pachot Lainé est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
