4 Rue Pachot Lainé, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pachot Lainé, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pachot Lainé, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 2 parkings - 385 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2860 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 770 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 323 mètres
Ventes au 4 Rue Pachot Lainé
Les 19 ventes au 4 Rue Pachot Lainé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pachot Lainé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pachot Lainé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pachot Lainé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pachot Lainé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pachot Lainé dans son marché local
Prix du 4 Rue Pachot Lainé par rapport à la voie
Sur Rue Pachot Lainé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 4 Rue Pachot Lainé se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pachot Lainé par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pachot Lainé se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 21.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pachot Lainé à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pachot Lainé est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
