2 Rue Pierre Curie, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Curie, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 10.
1 niveau - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jean Monnet à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 810 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 727 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE TOURVILLE à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Curie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 2 Rue Pierre Curie se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Curie par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Curie se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -15.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Curie à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Curie est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
