30 Rue Saint-claude, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Saint-claude, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°26 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Saint-claude, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 34 parkings - 726 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1584 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 874 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 876 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 317 mètres
Ventes au 30 Rue Saint-claude
Les 10 ventes au 30 Rue Saint-claude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Saint-claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Saint-claude, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint-claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint-claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Saint-claude dans son marché local
Prix du 30 Rue Saint-claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint-claude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 30 Rue Saint-claude se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Saint-claude par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Saint-claude se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 21.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Saint-claude à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Saint-claude est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
