46 Rue Saint-claude, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint-claude, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°48 mais inférieur de 9.14 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint-claude, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame De Livry à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 860 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 965 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 397 mètres
Ventes au 46 Rue Saint-claude
Une vente a été recensée au 46 Rue Saint-claude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint-claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Saint-claude, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint-claude dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint-claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint-claude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 46 Rue Saint-claude se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint-claude par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint-claude se situe 35.36 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 47.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint-claude à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint-claude est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
