1 Square Haringey, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Square Haringey, affiche un prix moyen de 2 914 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Haringey, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 362 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 669 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 197 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Haringey
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Haringey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Haringey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Haringey, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Haringey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Haringey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Haringey dans son marché local
Prix du 1 Square Haringey par rapport à la voie
Sur Square Haringey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 1 Square Haringey se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Haringey par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Haringey se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 29.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Haringey à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 1 Square Haringey est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 700 € au 1 Square Haringey à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 821 € si le professionnel les prend en charge.
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