5 Villa Berthe, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Berthe, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Villa Berthe, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Iris 18.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique - Marx Dormoy à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 884 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Bayard à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa Berthe
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa Berthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Berthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Berthe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Berthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Berthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Berthe dans son marché local
Prix du 5 Villa Berthe par rapport à la voie
Sur Villa Berthe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 5 Villa Berthe se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Berthe par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Villa Berthe se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -0.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 150 € au 5 Villa Berthe à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 204 € en assurant vous-même les visites, ou 2 602 € si le professionnel les prend en charge.
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