12 bis Villa des Bosquets, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Villa des Bosquets, affiche un prix moyen de 3 314 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Villa des Bosquets, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1068 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 83 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Villa des Bosquets
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Villa des Bosquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Villa des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Villa des Bosquets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Villa des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Villa des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Villa des Bosquets dans son marché local
Prix du 12 bis Villa des Bosquets par rapport à la voie
Sur Villa des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 12 bis Villa des Bosquets se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Villa des Bosquets par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Villa des Bosquets se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 13.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Villa des Bosquets à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 12 bis Villa des Bosquets est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
