13 Villa des Charmilles, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 13 Villa des Charmilles, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Iris 18.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2233 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique - Marx Dormoy à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Bayard à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa des Charmilles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa des Charmilles dans son marché local
Prix du 13 Villa des Charmilles par rapport à la voie
Sur Villa des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 13 Villa des Charmilles se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa des Charmilles par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Villa des Charmilles se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -11.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
