2 Allee des Etangs, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Etangs, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allee des Etangs, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 902 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 902 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 621 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Etangs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Etangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Etangs dans son marché local
Prix du 2 Allee des Etangs par rapport à la voie
Sur Allee des Etangs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 2 Allee des Etangs se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Etangs par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Etangs se situe 15 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -28.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 800 € au 2 Allee des Etangs à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 860 € si le professionnel les prend en charge.
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