Boulevard Hardy, 93370 Montfermeil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Hardy, 93370 Montfermeil, affiche un prix moyen de 3 154 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 55 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
22 ventes DVF Boulevard Hardy
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Hardy dans son marché local
Prix Boulevard Hardy par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Hardy se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 23.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Hardy à Montfermeil
Le loyer moyen estimé Boulevard Hardy est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Hardy
Les ventes enregistrées Boulevard Hardy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Hardy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Futaie à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1067 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 913 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 292 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 437 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Hardy
Adresses Boulevard Hardy
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Hardy, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 157 700 € au Boulevard Hardy à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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