1 Avenue Ampère, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Ampère, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Ampère, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Coudreaux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 3 parkings - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 775 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 775 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Ampère, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Ampère dans son marché local
Prix du 1 Avenue Ampère par rapport à la voie
Sur Avenue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 1 Avenue Ampère se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Ampère par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Ampère se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 18.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Ampère à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Ampère est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
