9 ter Avenue Arago, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Avenue Arago, affiche un prix moyen de 3 094 €/m².
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Avenue Arago, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 611 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 611 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 129 mètres
Ventes au 9 ter Avenue Arago
Une vente a été recensée au 9 ter Avenue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Avenue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Avenue Arago, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Avenue Arago dans son marché local
Prix du 9 ter Avenue Arago par rapport à la voie
Sur Avenue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 9 ter Avenue Arago se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Avenue Arago par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Avenue Arago se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 25.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Avenue Arago à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 9 ter Avenue Arago est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 ter Avenue Arago
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 154 700 € au 9 ter Avenue Arago à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
