Avenue Montgolfier, 93370 Montfermeil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Montgolfier, 93370 Montfermeil, affiche un prix moyen de 3 351 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Montgolfier dans son marché local
Prix Avenue Montgolfier par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Montgolfier se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 12.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Montgolfier à Montfermeil
Le loyer moyen estimé Avenue Montgolfier est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Montgolfier
Les ventes enregistrées Avenue Montgolfier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Montgolfier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 676 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 676 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 100 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Montgolfier
Adresses Avenue Montgolfier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Montgolfier, classées par tranches de numéros.
