1 Avenue Chevreul, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Chevreul, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Chevreul, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Coudreaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 10 locaux - 19 parkings - 403 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0934 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 619 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 619 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 215 mètres
Ventes au 1 Avenue Chevreul
Les 2 ventes au 1 Avenue Chevreul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Chevreul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Chevreul dans son marché local
Prix du 1 Avenue Chevreul par rapport à la voie
Sur Avenue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 1 Avenue Chevreul se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Chevreul par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Chevreul se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 17.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Chevreul à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Chevreul est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
