5 Avenue Chevreul, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Chevreul, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Chevreul, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Coudreaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 659 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 659 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Chevreul, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Chevreul dans son marché local
Prix du 5 Avenue Chevreul par rapport à la voie
Sur Avenue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 5 Avenue Chevreul se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Chevreul par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Chevreul se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 17.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Chevreul à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Chevreul est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
