34 Avenue Daniel Perdrigé, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Daniel Perdrigé, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°42 et de n°44 c.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Daniel Perdrigé, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Franceville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 574 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0329 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 89 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Daniel Perdrigé
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Daniel Perdrigé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Daniel Perdrigé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Daniel Perdrigé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Daniel Perdrigé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Daniel Perdrigé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Daniel Perdrigé dans son marché local
Prix du 34 Avenue Daniel Perdrigé par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Perdrigé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 34 Avenue Daniel Perdrigé se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Daniel Perdrigé par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Daniel Perdrigé se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 19.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Daniel Perdrigé à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Daniel Perdrigé est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
