2 Avenue de Clichy-sous-bois, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Clichy-sous-bois, affiche un prix moyen de 3 203 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Clichy-sous-bois, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 85 logements - 1385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 0000R, - Parcelle n°1004 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0663 - Feuille 0000R, - Parcelle n°1010 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0664 - Feuille 0000R, - Parcelle n°1028 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0959 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Anges à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 450 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Clichy-sous-bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Clichy-sous-bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Clichy-sous-bois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Clichy-sous-bois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Clichy-sous-bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Clichy-sous-bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Clichy-sous-bois dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Clichy-sous-bois par rapport à la voie
Sur Avenue de Clichy-sous-bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 2 Avenue de Clichy-sous-bois se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Clichy-sous-bois par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Clichy-sous-bois se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 16.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Clichy-sous-bois à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Clichy-sous-bois est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
